Aktie blogg
Pers Aktieblogg – Investera pengar. Mitt namn är Per och det är jag som skriver i denna aktieblogg. Jag investerar främst i aktier med stark tillväxt, men även i utdelningsaktier i min ränteportfölj. Mitt mål är att slå index, S&P (inkl utdelning) och Svenska börsen (SIX30RX). Nu är väntan över, ah nästan iaf.
Aktiebloggare
Fonderna är bekräftade men det dröjer ett antal veckor innan de finns upplagda hos våra mäklare. Länk till JPMorgans tyska sajt med info om fonderna. Klicka inte att du vill till den svenska sajten för då tappar de bort vad det var du ville läsa om. För att få ett hum om hur länge det kan tänkas dröja innan man kan handla med de här ETFerna så kan vi titta på JGPI som lanserades förra året. JGPI är en fond med liknande optionsstrategi men en inriktning mot globala aktier.
I Sveriges e största stad och Dalarnas största tätort har Cibus nu förvärvat en fastighet där dagligvaruhandel bedrivs. Borlänge kommun har cirka invånare medan det i tätorten bor cirka Fastigheten som Cibus nu förvärvar är nyrenoverad och uthyrd till City Gross med en återstående kontraktstid om cirka 6 år. Förvärvet görs till ett underliggande fastighetsvärde om 75 miljoner kronor och finansieras med en belåningsgrad om 50 procent i bank.
Förvärvet ökar Cibus kassaflödesmässiga intjäning per aktie. Det här är Cibus första stormarknad och det är en ny hyresgäst de får in i form av City Gross som förvisso snart blir en del av Axfood. Nästa vecka släpper Cibus rapport för det tredje kvartalet och där är några faktorer som jag tror kan få aktien att darra på rapportdagen.
Pers Aktieblogg
Cibus har högre kostnader under kvartalet i samband med emission och inlösen av utestående obligationer. Det är också fler aktier till antalet nu men man har inte hunnit förvärva fastigheter för alla slantar man tog in i nyemissionen. På sikt är det där ingenting. Jag äger Cibus och tycker det är en mycket fin inriktning de har mot högavkastande fastigheter i dagligvaruhandeln. Det är generellt långa hyresavtal med årliga hyreshöjningar och det är net-avtal som innebär att hyresgästen står för de mesta kostnader förknippade med fastigheten.
Per Q2-rapporten hade Cibus en intjäningsförmåga om 0,97 euro per aktie. Det är ett relevant nyckeltal att se till då det förtäljer hur mycket riktiga pengar bolaget tjänar som det är vid just det ögonblicket per datum för kvartalsrapporten. Redovisad vinst per aktie är missvisande i fastighetsbolag och innehåller värdeförändringar på bolagets tillgångar som fastigheterna i sig men även finansiella prylar som räntederivat osv.
Utdelningen är på 0,9 euro per år och betalas månadsvis. Det är med viss marginal de täcker utdelningen med sin intjäningsförmåga om 0,97 euro. Det har dock varit kris i fastighetssektorn och man har nu tagit sig igenom den och arbetar sig uppåt med intjäningsförmågan igen. Den var betydligt högre innan den lilla krisen som varit de senaste åren och den kommer ticka upp över tid. Nästa månadsutdelning har X-dag 25 november och betalas ut 3 december.
Länk till Cibus hos Avanza reklamlänk. Info om reklamlänkar. Bra frågor av intervjuare och stadiga svar av Simone. Axfoods rapport kom in svagare än väntat igår och aktien som hade en skyhög värdering backade hela 11,5 procent på börsen.
En nedgång som jag tycker är rimlig. Aktien är dock fortfarande högt värderar här på kurs kring kronor. Analytikers vinstestimat ligger på cirka 11,7 kronor för och drygt 13 kronor för Det där kan komma skruvas ned en aning efter den här rapporten men inga stora förändringar förväntar jag mig. För är analytikers snittestimat 13,24 kronor för att vara exakt och skulle den justeras ned till 13 kronor så landar vi på siffran jag valt att räkna på.
Jag köpte lite fler aktier igår kring kronor trots att jag anser att värderingen är hög. När den tidigare i år gick under kronor ansåg jag att den tog sig under smärtgränsen för att vara för hög och började köpa in mig så smått igen. Jag har gjort flera köp sedan dess då kursen utvecklats åt "rätt" håll för en rimligare värdering. Här på kronor är Axfood inte skyhögt värderad längre, den är bara högt värderad och det är de värda.
Axfood har gått uselt på börsen i år och det handlar om att värderingen normaliseras. Det må vara ett bra bolag men man kan inte betala vad pris som helst oavsett hur bra det är. Idag släppte Axfood sin rapport för det tredje kvartalet När värderingen redan är skyhög precis på gränsen till på tok för hög ja då behöver man leverera starkt. Nu kom rapporten in på svaga sidan med en tillväxt "bara" i linje med marknaden i övrigt.