Betalar man fastighetsskatt på bostadsrätt
Fastighetsskatten eller fastighetsavgiften räknas ut genom att man multiplicerar taxeringsvärdet på sin fastighet med 0,75 %. Om den summan då överstiger det så kallade takbeloppet så räknas det ner till takbeloppet istället. så ligger takbeloppet på 8 kronor. Så om du har en fastighet som är värd mer än 1 så. Kommunal fastighetsavgift betalas för de flesta färdigställda hus som används som bostad. Det kan exempelvis vara villa, fritidshus eller radhus.
Undantag finns exempelvis för nybyggnationer. Statlig fastighetsskatt betalas för obebyggda tomter, ej färdigställda småhus samt fastigheter som inte används till bostäder. Denna artikel har primärt fokus på att förklara fastighetsskatt och fastighetsavgift som privatpersoner betalar.
För företag kan det alltså tillkomma ett flertal andra regler och lagar. För fastigheter betalas antingen statlig fastighetsskatt eller kommunal fastighetsavgift. I vissa fall kan bägge dessa behöva betalas. Denna situation uppstår exempelvis om en hyresfastighet både har bostäder och lokaler för andra ändamål. För privatpersoner sker det däremot ytterst sällan. Takbeloppet ändras årligen utifrån en indexuppräkning.
Fastighetsskatt & fastighetsavgift
Avgiften betalas för färdigställda bostäder. Fastighetsskatten är en procentuell del av taxeringsvärdet och har i regel ingen övre beloppsgräns. Skatt betalas exempelvis för obebyggda tomter samt småhus under uppförande. Det är den juridiska person som står som ägare på fastigheten den första januari som kommer att behöva betala fastighetsskatt eller fastighetsavgift uträknat på taxeringsvärdet föregående år.
Vid flera ägare kommer summan att fördelas på dessa utifrån deras ägarandel. För att inte pensionärer ska behöva sälja sin bostad, för att ha råd att betala fastighetsavgiften, finns ett speciellt kostnadstak för dem. Med total inkomst menas i detta fall både inkomst via pension och näringsverksamhet samt kapitalinkomst så som räntor och aktieutdelningar.
Allt om fastighetsskatt och fastighetsavgift 2024/2025
Dessutom finns ett spärrbelopp, dvs. Spärrbeloppet för taxeringsåret var 3 kr. Utöver att vara pensionär krävs att personen varit ägare av småhuset under hela taxeringsåret samt varit folkbokförd där under den tiden. Eftersom Skatteverket har tillgång till inkomst, personuppgifter och var en person är folkbokförd beräknas skattereduktionen automatiskt och presenteras på inkomstdeklarationen. En bostadsrättsförening betalar fastighetsskatt för sin fastighet.
Denna kostnad fördelas ut på bostadsrättsägarna via månadsavgiften. Som bostadsrättsägare betalar man ingen fastighetsskatt eller liknande utöver den summa som är inkluderad i månadsavgiften. Nedan beskrivs vid vilka olika tillfällen som fastighetsskatt respektive fastighetsavgift betalas. Vid varje rubrik finns även nivåer som gäller för taxeringsår , och Först visas en sammanfattande tabell för olika fastigheter och därefter utförligare beskrivning.
Ägare av färdigställda småhus betalar en kommunal fastighetsskatt. Med småhus menas exempelvis villa, fritidshus eller radhus där den boende äger bostaden. Detta till skillnad mot hyresrätt eller bostadsrätt där den boende enbart äger rätten att bo där. Har huset inget taxeringsvärde, eller om det är lägre än 50 kronor, beräknas fastighetsavgiften enbart på tomtens taxeringsvärde. Under de första 15 åren betalas ingen fastighetsavgift för nybyggda småhus och ägarlägenheter.
Detta förutsatt att värdeåret är eller senare. Är värdeåret eller tidigare betalas full avgift dvs. Det behöver därmed inte vara samma som byggnadsår. Under den tid som ett småhus är under uppförande betalas statlig fastighetsskatt. När bostaden är färdigställd lämnas en fastighetsdeklaration in till Skatteverket varpå bostaden får ett värdeår se förklaring ovan. Det är primärt bostadsbyggnaden som fastighetsavgiften är kopplad till.
Det innebär i praktiken att om det finns flera bostadsbyggnader, på samma tomt, kommer avgift betalas för varje byggnad. Beräkning av fastighetsavgift sker alltså separat för varje byggnad. Finns det exempelvis tre bostadsbyggnader, och takbeloppet är på kronor, kan totala summan som behöver betalas i avgift totalt uppgå till 27 kronor. Den som äger bostaden betalar vanligtvis tomtarrende till den som äger tomten. Ägaren av småhus på ofri grund betalar kommunal fastighetsavgift.
En arrendetomt är en tomt som någon annan hyr.